Tescile Zorlama Davası

Taşınmaz mülkiyeti hem bireysel hem toplumsal açıdan büyük bir öneme sahiptir. Taşınmaz mülkiyetinin sahip olduğu önem nedeniyle birçok hukuk sisteminde olduğu gibi Türk Hukuku'nda da taşınmazlar üzerinde ayni hakkın kazanılması bakımından tescil ilkesi benimsenmiştir. Tescil ilkesi, taşınmazlar üzerindeki hak sahipliğini göstermesi, mülkiyet hakkının korunması ve hukuki güvenliğin sağlanması amaçlarına hizmet etmektedir.

Taşınmaz mülkiyetinin kazanılması kural olarak tescille gerçekleşmekle birlikte kanunda açık bir şekilde öngörülmesi durumunda tescilden önce de gerçekleşebilir. Türk Medeni Kanunu'nun 716. maddesinin 1. fıkrası uyarınca taşınmaz mülkiyetini devir borcu doğuran bir hukuki sebepten doğan kişisel hakkına dayanan kimse, malikin tescil talebinde bulunmaktan kaçınması halinde tescile zorlama davası açarak mülkiyetin mahkeme kararı ile hükmen kendi üzerine geçirilmesini talep edebilmektedir. İşte çalışmamızın konusunu yukarıda kısaca bahsettiğimiz tescile zorlama davası oluşturmaktadır.

Bu çalışmanın amacı, hukukumuzda geniş bir uygulama alanına sahip olan tescile zorlama davasını ayrıntılı şekilde incelemek, benzer davalardan ayırt etmek ve tescile zorlama davasına ilişkin tartışmalı noktalardaki görüşlerimizi belirtmek suretiyle doktrin ve uygulamaya katkı sunmaktır.