Riskli Yapının Yıkımı ve Yerine Yapı İnşasında Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri
Boyut:
16x24
Sayfa Sayısı:
210
Basım Yeri:
Ankara
Baskı:
1
Basım Tarihi:
2024 Ocak
Kapak Türü:
Karton Kapak
Kağıt Türü:
I.Hamur
Dili:
Türkçe
Kategori:
%10
indirimli
320,00TL
288,00TL
Taksitli fiyat:
9 x 35,20TL
Temin süresi 2 gündür.
9789750290374
374238
https://www.hukukavm.com/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmeleri
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Riskli Yapının Yıkımı ve Yerine Yapı İnşasında
288.00
Ülkemizin afetler bakımından riskli olması nedeniyle kentsel dönüşüm süreçleri önem arz etmektedir. 2012 yılında 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun yürürlüğe girmiş ve günümüze değin birçok kez değişikliğe uğramıştır.
6306 sayılı Kanun, afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları belirlemek amacıyla düzenlenmiştir.
Uygulamada ise iyileştirme, tasfiye, yenileme gibi işlemlerin değerlendirilebilmesi ve gerçekleştirilebilmesi için yapıların riskli olup olmadığının tespiti gerekmektedir. Risk tespitinin kesinleşmesi sonrasında yapının mevcut durumuna göre yıkım veya güçlendirme işlemlerinin yapılması söz konusu olmaktadır. Bu doğrultuda arsa veya yapı sahiplerinin, bu işlemleri yürütmek üzere riskli yapıların yıkımı ve yerine yeni bir yapının inşasına yönelik arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerine taraf olması son derece yaygın hale gelmiştir.
Kitapta; bu sözleşmelere öncel riskli yapıların tespiti, tespitin ve yıkımın kesinleşmesi, yıkımın mevcut diğer sözleşmelere, sınırlı ayni haklara ve şerhlere etkisi, yeniden inşaya yönelik sözleşmelerin kurulması, sözleşmelerin şekli, tarafların hak ve borçları, temerrüt hükümleri, sözleşmelerin sona ermesi ve 6306 sayılı Kanun çerçevesinde farklılık arz eden durumlar bir bütün olarak değerlendirilerek, süreçte sıklıkla karşılaşılan uyuşmazlıklar ile tartışmalı hususlar üzerinde durulmuştur.
Kitabın Konu Başlıkları
Riskli Yapının Kentsel Dönüşüm Bağlamında Değerlendirilmesi
Riskli Yapının Tespiti ve Tespite İtiraz
Riskli Yapının Yıkım İşlemleri
Arsa Sahipleri Ortak Kararının Alınması ve Doğabilecek Hukuki Sorunlar
Riskli Yapının Yıkımının Arsa Payları, Sözleşmeler, Sınırlı Ayni Haklar ile Mevcut Şerhlere Etkisi
Sözleşmelerde Şekil, Tarafların Hak ve Borçları
Sözleşmenin Sona Ermesi
Ülkemizin afetler bakımından riskli olması nedeniyle kentsel dönüşüm süreçleri önem arz etmektedir. 2012 yılında 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun yürürlüğe girmiş ve günümüze değin birçok kez değişikliğe uğramıştır.
6306 sayılı Kanun, afet riski altındaki alanlar ile bu alanlar dışındaki riskli yapıların bulunduğu arsa ve arazilerde, fen ve sanat norm ve standartlarına uygun, sağlıklı ve güvenli yaşama çevrelerini teşkil etmek üzere iyileştirme, tasfiye ve yenilemelere dair usul ve esasları belirlemek amacıyla düzenlenmiştir.
Uygulamada ise iyileştirme, tasfiye, yenileme gibi işlemlerin değerlendirilebilmesi ve gerçekleştirilebilmesi için yapıların riskli olup olmadığının tespiti gerekmektedir. Risk tespitinin kesinleşmesi sonrasında yapının mevcut durumuna göre yıkım veya güçlendirme işlemlerinin yapılması söz konusu olmaktadır. Bu doğrultuda arsa veya yapı sahiplerinin, bu işlemleri yürütmek üzere riskli yapıların yıkımı ve yerine yeni bir yapının inşasına yönelik arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerine taraf olması son derece yaygın hale gelmiştir.
Kitapta; bu sözleşmelere öncel riskli yapıların tespiti, tespitin ve yıkımın kesinleşmesi, yıkımın mevcut diğer sözleşmelere, sınırlı ayni haklara ve şerhlere etkisi, yeniden inşaya yönelik sözleşmelerin kurulması, sözleşmelerin şekli, tarafların hak ve borçları, temerrüt hükümleri, sözleşmelerin sona ermesi ve 6306 sayılı Kanun çerçevesinde farklılık arz eden durumlar bir bütün olarak değerlendirilerek, süreçte sıklıkla karşılaşılan uyuşmazlıklar ile tartışmalı hususlar üzerinde durulmuştur.
Kitabın Konu Başlıkları
Riskli Yapının Kentsel Dönüşüm Bağlamında Değerlendirilmesi
Riskli Yapının Tespiti ve Tespite İtiraz
Riskli Yapının Yıkım İşlemleri
Arsa Sahipleri Ortak Kararının Alınması ve Doğabilecek Hukuki Sorunlar
Riskli Yapının Yıkımının Arsa Payları, Sözleşmeler, Sınırlı Ayni Haklar ile Mevcut Şerhlere Etkisi
Sözleşmelerde Şekil, Tarafların Hak ve Borçları
Sözleşmenin Sona Ermesi
Axess Kartlar
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 288,00 | 288,00 |
| 2 | 149,76 | 299,52 |
| 3 | 101,76 | 305,28 |
| 6 | 51,84 | 311,04 |
| 9 | 35,20 | 316,80 |
QNB Finansbank Kartları
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 288,00 | 288,00 |
| 2 | 149,76 | 299,52 |
| 3 | 101,76 | 305,28 |
| 6 | 51,84 | 311,04 |
| 9 | 35,20 | 316,80 |
Bonus Kartlar
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 288,00 | 288,00 |
| 2 | 149,76 | 299,52 |
| 3 | 101,76 | 305,28 |
| 6 | 51,84 | 311,04 |
| 9 | 35,20 | 316,80 |
Paraf Kartlar
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 288,00 | 288,00 |
| 2 | 149,76 | 299,52 |
| 3 | 101,76 | 305,28 |
| 6 | 51,84 | 311,04 |
| 9 | 35,20 | 316,80 |
Maximum Kartlar
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 288,00 | 288,00 |
| 2 | 149,76 | 299,52 |
| 3 | 101,76 | 305,28 |
| 6 | 51,84 | 311,04 |
| 9 | 35,20 | 316,80 |
World Kartlar
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 288,00 | 288,00 |
| 2 | 149,76 | 299,52 |
| 3 | 101,76 | 305,28 |
| 6 | 51,84 | 311,04 |
| 9 | 35,20 | 316,80 |
Diğer Kartlar
| Taksit Sayısı | Taksit tutarı | Genel Toplam |
|---|---|---|
| Tek Çekim | 288,00 | 288,00 |
| 2 | - | - |
| 3 | - | - |
| 6 | - | - |
| 9 | - | - |
Yorum yaz
Bu kitabı henüz kimse eleştirmemiş.
-
-
%10İNDİRİM630,00TL 567,00TL
-
-
%10İNDİRİM750,00TL 675,00TL
-
-
-
%10İNDİRİM490,00TL 441,00TL
-
-
-
%10İNDİRİM270,00TL 243,00TL
